Тут мы распавядзем чаго чакаць, калі Вы адмовіліся плаціць за камунальныя і якія рызыкі і наступствы.

Наступствы нявыплаты

1. Прыпыненне аказання паслуг ЖКП

У выпадку, калі маецца запазычанасць па аплаце ЖКП за 2 і больш разліковых перыяду, у абавязковым парадку напрамак пісьмовага папярэджання.

Пісьмовае папярэджанне павінна быць:

• названа “пісьмовае папярэджанне”;
• накіравана па пошце заказным лістом альбо ўручана асабіста пад распіску;
• падпісана кіраўніком арганізацыі, якая прадстаўляе камунальныя паслугі;
• заверана пячаткай;
• са звесткамі пра запазычанасць па відах паслуг.

На наступны дзень пасля атрымання правільна аформленага пісьмовага папярэджання пачынаецца тэрмін у 5 дзён для аплаты ЖКП. Пасля заканчэння гэтага тэрміну прыпыненне аказання ЖКП магчыма.

Важна! Прыпыненне магчыма толькі па відах жыллёва-камунальных паслуг, за якія ёсць неаплата / частковая неаплата. Да прыкладу, маецца запазычанасць па электраэнергіі, такім чынам, прыпыненне паслуг па газазабеспячэнню незаконна.

Такім чынам, пры аплаце ЖКП варта паказваць канкрэтныя паслугі і сумы за іх, названыя ў “жыроўцы”, калі вы хочаце аплаціць толькі тыя ЖКП, якія могуць быць адключаныя.

Аказанне якіх ЖКП можа быць прыпынена?

Выразна такі спіс у заканадаўстве не выдзелены.

Але, лагічна, што патрэбна тэхнічная / фізічная магчымасць прыпыніць аказанне ЖКП канкрэтнаму жыхару ў канкрэтным жылым памяшканні, пры гэтым не павінны быць парушаныя правы тых жыхароў, якія за ЖКП плацяць.

Зыходзячы з аналізу наяўнай практыкі парадак адключэння ЖКП ад найбольш верагоднага да менш верагоднага выглядае наступным чынам: электра-, газа-, гарачае і халоднае водазабеспячэнне, водаадвядзенне (каналізацыя), цеплазабеспячэнне.

Аказанне iншых асноўных ЖКП, акрамя вышэйзгаданых, не можа быць прыпынена.

Такія паслугі, як зварот з цвёрдымі камунальнымі адходамі, тэхнічнае абслугоўванне дома, санітарнае ўтрыманне дапаможных памяшканняў жылога дома, бягучы і капітальны рамонт (з выключэннямі), тэхнічнае абслугоўванне ліфта – аказваюцца для ўсяго дома, немагчыма іх прыпыніць для наймальніка / ўласніка канкрэтнага жылога памяшкання.

Важна! Забароны прыпыняць ЖКП пры наяўнасці ў сям’і непаўналетніх дзяцей няма. Наадварот, гэта дадатковы рычаг уздзеяння на сям’ю, бо з-за наяўнасці запазычанасці па ЖКП дзіця можа быць пастаўлены на ўлік як знаходзiцца ў сацыяльна небяспечным становішчы. Самі арганізацыі, якія прадастаўляюць ЖКП могуць выяўляць такія факты і звязвацца з органамі апекі і папячыцельства.

Важна! Пры пагашэнні запазычанасці на наймальніка, уласніка дадаткова накладваецца абавязак пагашаць выдаткі на аднаўленне камунальных паслуг.

2. Бясспрэчны парадак спагнання (натарыус)

Спагнанне запазычанасці па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі і (або) плаце за карыстанне жылым памяшканнем вырабляецца на падставе выканаўчых надпісаў натарыусаў, а таксама ў судовым парадку (у выпадку, калі ёсць спрэчка, напрыклад, пра суму аплаты за ЖКП). Выканаўчы надпіс здзяйсняецца толькі пры ўмове, што прадстаўленыя дакументы пацвярджаюць бясспрэчнасць запазычанасці.

3. Прымус да адчужэння жылога памяшкання:

Мясцовы выканаўчы і распарадчы орган мае права падаць у суд пазоў аб прымусе ўласніка жылога памяшкання да аплатнаму адчужэнню жылога памяшкання, калі:

• уласнік жылога памяшкання мае без паважных прычын шасьцімесячную запазычанасць (на працягу шасці месяцаў запар) па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі, кампенсацыі расходаў на электраэнергію;
• мясцовы выканаўчы і распарадчы орган у пісьмовай форме папярэдзіў ўласніка аб неабходнасці пагасіць запазычанасць;
• уласнік жылога памяшкання на працягу аднаго месяца з даты атрымання папярэджання не пагасіў запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі, кампенсацыі расходаў на электраэнергію ў поўным аб’ёме
• няма магчымасці пагашэння доўгу за кошт іншага маёмасці, якая знаходзіцца ва ўласнасці даўжніка.

У выпадку, калі судом прынята рашэнне аб прымусе да адчужэння:

Калі на працягу года пасля ўступлення ў законную сілу рашэння суда аб прымусе ўласніка жылога памяшкання да аплатнаму адчужэнню жылога памяшкання ўласнікам жылога памяшкання пагашана запазычанасць па плаце за жыллёва-камунальныя паслугі, кампенсацыі расходаў на электраэнергію ў поўным аб’ёме выкананне рашэння суда па гэтай справе спыняецца.